Rules for construction near highway: जवळपासचे महामार्ग एखाद्या निवासस्थानाचे किंवा जमिनीच्या तुकड्याचे वर्तमान बाजार मूल्य मोठ्या प्रमाणात वाढवू शकतात. त्यामुळे एखाद्या ठिकाणी नवीन प्रमुख रस्त्याच्या बांधकामाची माहिती मिळाल्यावर त्यांनी तिथली मालमत्ता आधीच खरेदी करावी, अशी लोकांची इच्छा आहे.
तथापि, तुम्हाला माहित आहे का की महामार्गाच्या अगदी जवळच्या भागात निवासस्थान उभारणे कधीकधी आव्हानात्मक असू शकते? शासनाने ठरवून दिलेल्या नियमानुसार महामार्गाच्या किती जवळ निवासस्थाने उभारता येतील, याची कोणतीही भरपाई देण्यात आलेली नाही.
ग्रामीण भागात रस्त्यांच्या कडेला घरे बांधून किंवा अवैध धंदे केल्याचे अनेकदा दिसून येते. परंतु, नंतर ही घरे रस्ता बांधकामादरम्यान काढली जातात. अशी प्रकरणे शहरांमध्येही पाहायला मिळतात कारण लोकांना पूर्ण माहिती नसल्याने ते घरे बांधतात, पण नंतर पश्चाताप करावा लागतो. त्यामुळे कोणतेही बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी संपूर्ण माहिती असणे चांगले. रस्त्यांपासून घर किती अंतरावर बांधले पाहिजे हे आपल्याला माहित असले पाहिजे. याबाबत काय नियम आहेत.
नियम काय म्हणतो?
जर तुम्हाला या विषयाबद्दल काही माहिती नसेल तर काळजी करू नका, आज नंतर तुम्हाला समजेल आणि इतरांना योग्य सल्ला देऊ शकाल. हे तुम्हाला भविष्यातील कोणत्याही संकटापासून वाचवेल. जेव्हा आपण घर बांधतो तेव्हा आपल्याला अनेक सरकारी मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करावे लागते.
घराच्या अंतरासाठी प्रत्येक राज्याचे वेगवेगळे नियम आहेत आणि या संदर्भात तुम्ही तुमच्या शहरातील महापालिकेला भेट देऊन माहिती मिळवू शकता. रस्त्याच्या प्रत्येक श्रेणीसाठी मार्ग (कृतीचा अधिकार) निर्धारित केला जातो. विहित ऑफसेट मर्यादेबाहेर वळवलेल्या भूखंडावर तुम्ही संबंधित सरकारी विभागांकडून एनओसी (परवानगी पत्र) मिळवून नियमानुसार निवासी/व्यावसायिक इमारत बांधू शकता.
उत्तर प्रदेशमध्ये, “रस्ते नियंत्रण कायदा 1964” स्पष्टपणे नमूद करतो की राष्ट्रीय महामार्ग किंवा राज्य महामार्गावर 75 फूट, प्रमुख जिल्हा मार्गावर 60 फूट आणि सामान्य जिल्हा मार्गावर 50 फूट अंतरानंतरच बांधकाम सुरू करता येईल. करू शकले त्यानंतरच कोणतेही खुले बांधकाम किंवा सीमांकनाचे काम पूर्ण करता येईल.
रस्त्यापासून घराचे अंतर किती असावे?
महामार्गाच्या मध्यापासून दोन्ही बाजूंनी ७५ ते ७५ मीटरच्या परिघात कोणत्याही बांधकामास परवानगी दिली जाणार नाही, असे नियमानुसार आहे. जर कोणाला आवश्यक बांधकाम करायचे असेल तर त्यांना NHAI (भारतीय राष्ट्रीय महामार्ग प्राधिकरण) आणि महामार्ग मंत्रालयाची परवानगी घ्यावी लागेल.
राष्ट्रीय महामार्ग नियंत्रण कायद्याच्या कलम 42 मध्ये, नवीन तरतुदी व्यवस्थेमध्ये स्पष्टपणे नमूद केले आहे की महामार्गाच्या मध्यापासून 40 मीटरपर्यंत कोणतीही बांधकाम परवानगी स्वीकारली जाणार नाही, तथापि, 40 ते 75 मीटरच्या आत बांधकाम करण्याची परवानगी आवश्यक असेल. पण जमीन मालकाला NHAI ची परवानगी घ्यावी लागते.
NHAI च्या शिफारसीनुसार महामार्ग मंत्रालयाकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) जारी केले जाईल. महामार्ग मंत्रालयाकडून एनओसी घेतल्यानंतरच संबंधित विकास प्राधिकरण किंवा जिल्हा पंचायतीकडून नकाशा पास केला जाईल.
